*** English translation below ***
Mogen wij even je aandacht voor deze dubbele benedenwoning die wij in de verkoop hebben gekregen? Deze woning is compleet gerenoveerd in 2019 en heeft een gunstige ligging in het stadshart van Amstelveen.
Binnenshuis is de woning voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Buitenshuis beschikt de woning over een gedeelde tuin en ligt de woning in een kindvriendelijke, groene en levendige woonomgeving. De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid; de haltes van sneltram 51 en tramlijn 5 liggen op nog geen 500 meter en ook de uitvalswegen, zoals de A9, A2 en A10 zijn snel en goed bereikbaar.
Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen? Neem contact op voor een bezichtiging, en onze makelaars laten de woning aan de Gerard Doulaan 82 graag aan je zien!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht die toegang biedt tot de leefruimtes op de benedenverdieping.
De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een leistenen vloer die voorzien is van vloerverwarming en gestucte wanden. Dankzij de vele raampartijen schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte uitstraling geeft. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden om een zit-en eethoek te plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren.
De woonkamer verleent toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur, te noemen: een inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker, magnetron, een stoomoven en een afzuigkap.
Bovenverdieping
Bij de entree van het appartement krijg je door middel van een trapopgang met trapkast toegang tot de eerste verdieping, in de hal op de begane grond is tevens het separate toilet met fontein gesitueerd.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, het balkon, de badkamer en nog een tweede separaat toilet.
De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn gezamenlijk met de badkamer gerenoveerd in 2019. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een kiep/kantelraam. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele wastafel. De CV-ketel (vernieuwd in 2019) en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich tevens in de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, radiatoren en stucwerk op de wanden.
Tuin en omgeving
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op een terras. De tuin is een grote gedeelde tuin (ca. 170 m2) en heeft ook aangrenzend een speeltuintje.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, aan de voorzijde heb je uitzicht op de straat en aan de achterzijde prachtig uitzicht op een parkje met sierwater. De woning ligt in het stadshart van Aveen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, Cobra Museum en het busstation in de nabijheid van de woning.
Bijzonderheden:
- Woonkamer/ keuken met vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerde woning en gerenoveerd in 2019;
- 3 slaapkamers;
- CV- ketel uit 2019;
- Groene en kindvriendelijke omgeving;
- Gedeelde achtertuin;
- Parkeren via een vergunningssysteem, kosten ca. 40 euro per jaar met daarnaast mogelijkheden voor het verkrijgen van een bezoekersvergunning;
- Servicekosten zijn €173,90 per maand;
- Energielabel A.
-----------------------------------------------
*** English translation ***
May we draw your attention to this double ground floor apartment that we have for sale? This house was completely renovated in 2019 and is conveniently located in the city center of Amstelveen.
Inside, the house has a bright living room, an open kitchen, 3 bedrooms and a modern bathroom. Outside, the house has a shared garden and the house is located in a child-friendly, green and lively living environment. The house is also conveniently situated; the stops of express tram 51 and tram line 5 are less than 500 meters away and the roads such as the A9, A2 and A10 are also quickly and easily accessible.
Would you like to call this your home soon? Then contact us for a viewing, and our real estate agents will be happy to show you the house at Gerard Doulaan 82!
Layout
Ground floor
You enter the house through the entrance hall that provides access to the living areas on the ground floor.
The living room has a beautiful slate floor with underfloor heating and plastered walls. Thanks to the many windows, daylight shines in generously, which gives the room a light appearance. The living room offers plenty of options to place a sitting and dining area to create a homely atmosphere.
The living room provides access to the open kitchen. The kitchen is equipped with Bauknecht built-in appliances, such as: a built-in dishwasher, fridge/freezer, induction hob, Quooker, microwave, a steam oven and an extractor hood.
Upper floor
At the entrance of the apartment you have access to the first floor by means of a staircase with stairs cupboard, in the hall on the ground floor is also the separate toilet with fountain.
The landing on the first floor provides access to three bedrooms, the balcony, the bathroom and a second separate toilet.
The three bedrooms vary in size and were renovated together with the bathroom in 2019. Two bedrooms are located at the rear, one of which has a balcony. The master bedroom is located at the front and is equipped with a tilt/tilt window. The bathroom is tiled and equipped with a walk-in shower, bath and double sink. The central heating boiler (renewed in 2019) and the connection for the appliances are also located in the bathroom. The entire first floor is carpeted, radiators and stucco on the walls.
Garden and surroundings
The patio doors in the living room lead to a terrace. The garden is a large shared garden (approx. 170 m2) and also has an adjacent playground.
The house is part of a small-scale apartment complex, in the front you have a view of the street and at the rear you have a beautiful view of a park with ornamental water. The house is located in the city center of Amstelveen with all amenities such as shops, restaurants, Cobra Museum and the bus station in the vicinity of the house.
Particularities:
- Living room/kitchen with underfloor heating;
- Fully insulated house and renovated in 2019;
- 3 bedrooms;
- Central heating boiler from 2019;
- Green and child-friendly environment;
- Shared backyard;
- Parking via a permit system, costs approx. 40 euros per year with additional options for obtaining a visitor's permit;
- Service costs are €173.90 per month;
- Energy label A.