***English text below***
Deze bijzonder fraaie en zeer royale hoekwoning, met aanpandige garage, is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voldoet zodoende weer volledig aan alle moderne eisen (Energielabel A++). De woning is op hoogwaardige wijze verbouwd en nu o.a. voorzien van een uitbouw, een dakopbouw, twee luxe badkamers en een moderne keuken. De woning is ca. 181 m² groot (excl. 30 m2 garage), is volledig instapklaar, beschikt over maar liefst 5 riante slaapkamers, beschikt over een eigen oprit (praktisch voorzien van eigen laadpaal) en is gelegen naast een parkje in de zeer gewilde woonwijk Randwijck.
De wijk Randwijck is een geliefde woonomgeving door de geringe afstand tot Amsterdam, een goede bereikbaarheid en rustige buurt met veel jaren `30 architectuur, scholen, sportverenigingen, winkels en uiteraard het park De Braak en Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten lopen. Met name dit deel van de wijk is zeer kindvriendelijk en groen van opzet. Op Loopafstand treft u tal van winkels en restaurant. In de directe omgeving zijn goede kinderdagverblijven, reguliere basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. Het gezellige Stadshart van Amstelveen, met museums, restaurants, schouwburg, bioscoop en een groot assortiment aan winkels ligt zelfs op slechts enkele minuten fietsen. De verbindingen met Amsterdam zijn uitstekend. De Zuidas en het VU Medisch centrum zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en de bushalte is op 3 minuten loopafstand. Met de auto zijn ook de uitvalswegen naar de A9 en de A10 snel te bereiken. Daarnaast beidt deze straat en directe omgeving u voldoende parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal, met garderobe, moderne meterkast, verzorgde toiletruimte met fonteintje, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De vertrekken lopen fraai in elkaar over middels een visgraatvloer en strak stucwerk. De diepe woonkamer oogt zeer licht en kijkt aan de voorzijde aangenaam weg over de eigen tuin en de brede laan. Achter voelt de woonkamer extra breed door de uitbouw en open keuken. De keuken heeft een eigentijds en minimalistisch design (o.a. 4-pits inductie kookplaat, combi magnetron, spoelbak, plafond afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inbouw koffieautomaat). Een brede pui met open slaande deuren zorgt voor een geleidelijke overgang naar de brede achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geeft toegang tot de ruime berging en garage en beschikt over een achterom. Het direct er achter gelegen park zorgt voor extra privacy en veel extra diepte en groen. Zowel de garage als berging zijn extra ruim en bieden u veel opbergmogelijkheden. Het is eventueel mogelijk deze ruimte bij de woning te betrekken of om op de garage nog op te bouwen en zo nog aanvullende woonruimte te creëren.
Eerste verdieping: deze biedt u drie ruime slaapkamers, waarvan één van een royaal formaat. Allen voorzien van strak stucwerk en een smaakvolle houten vloer. Aan de voorzijde ligt de verzorgde badkamer met inloop(regen)douche, badkamermeubel met wastafel en ligbad. Eveneens op de overloop nog een praktische separaat toilet met fonteintje.
De tweede verdieping biedt twee zeer royale slaapkamers, beiden met een gevelbreed kozijn. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer. De recent aangelegde badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, een zwevend toilet en diverse inbouwspots.
Bijzonderheden:
• De Hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Royaal woonoppervlak ca 181 m2 en tevens ruime aanpandige schuur en garage;
• Beschikt over een uitbouw (2019) en opbouw (2011)
• Moderne 5-kamer-woning met achtertuin direct aan het park (Noorden);
• Warm water en verwarming middels Hybride Warmtepomp (2019);
• De 17 zonnepanelen voorzien de woning bijna volledig van elektriciteit;
• Definitief Energielabel A++;
• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing HR++;
• Kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid;
• Parkeren mogelijk op eigen terrein (eigen laadpaal aanwezig!)
• Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!);
• Zeer centraal gelegen in de gewilde wijk Elsrijk, op loopafstand van diverse supermarkten, en nabij o.a. de tram- en busstation (Amsterdam), winkels, restaurants en de A9 (Schiphol).