*** English text below ***
Gelegen aan De Poel, op een van de mooiste en meest begeerde plekken van Amstelveen ligt deze
ruime twee-onder-een-kap woning, oorspronkelijk gebouwd in de befaamde jaren 30 stijl. De woning is
door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd maar beschikt nog over karakteristieke details
zoals glas-in-lood en een kamer-en-suite. Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis
heeft veel bergruimte en daarnaast is er een ruime schuur geplaatst. De groene achtertuin grenst aan
het water en kijkt fraai weg over dit deel van het Amsterdamse Bos. Ook vanuit de woning is er alle vier
seizoenen fraai zicht op het groen en De Poel. Het huis beschikt over een aangelegde voortuin met
parkeergelegenheid op eigen terrein en over een eigen steiger (voor een bootje) aan de achterzijde.
Varen naar Amsterdam of Aalsmeer is vanaf hier mogelijk!
De bereikbaarheid is zeer goed! Nabij de woning ligt de ingang van het ¨Poelpad" welke u toegang
geeft tot een 5 km lange wandelroute door het natuurgebied rond de Poel. Ook nabij is de toegang
naar het "Zwarte Pad" een fietspad dat u langs de Poel en het Amsterdamse Bos tot aan het
Olympisch Stadion kan brengen. Het Stadshart van Amstelveen met winkels, het Oude Dorp met
Museum JAN en zijn diversiteit aan restaurants en de diverse uitvalswegen zijn allemaal in zeer korte
tijd bereikbaar. Voor de sportliefhebber zijn er in- en outdoor diverse mogelijkheden in de nabije
omgeving. De busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalsweg naar de A9 zorgen ervoor dat de
woning zeer centraal is gelegen en goed is te bereiken. Op loopafstand ligt ook een grote Albert Heijn
supermarkt.
Kortom: Een fantastische woning op letterlijk het mooiste plekje van Amstelveen!
INDELING
Begane grond: Via de entree betreedt u de nog grotendeels authentieke vestibule van de woning (o.a.
tegel lambrisering en glas-in-lood). Hierna betreedt men de hal, met trapopgang, trapkast met toegang
tot de ruime kelder, toilet met urinoir & fonteintje en toegang tot de woonkamer. Alle vertrekken
beschikken over houten paneeldeuren. Een strak door gelegde houten vloer zorgt voor een organisch
geheel op alle verdiepingen. De diepe woonkamer beschikt over de originele (glas in lood) en suite
deuren, waardoor er twee zitgedeelten zijn gecreëerd. De kamer aan tuinzijde staat in open verbinding
met de keuken, beschikt over een klassieke houthaard en kijkt fraai weg over de eigen achtertuin en
het Amsterdamse Bos. Middels een schuifpui betreedt men vervolgens de tuin. De keuken oogt zeer
verzorgd (o.a. 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, ingebouwde
koffiemachine, oven, magnetron en vaatwasser). Indien gewenst is het mogelijk de wand tussen
kamer en keuken deels te verwijderen en zo één ruimtelijk geheel te creëren.
De voortuin is groen en biedt privacy. In voor- en najaar kan in de beschutting van het huis in de
voortuin aangenaam van de zon uit het zuiden worden genoten. Parkeren kan op eigen terrein maar
ook goed op straat (gratis).
De achtertuin, gesitueerd op het noorden, kijkt werkelijk fantastisch weg over het water en het
Amsterdamse Bos. Ieder jaargetijde biedt een andere aanblik en in de winter kan er bij vorst vanaf de
steiger geschaatst worden. De houten steiger maakt dat u hier ook een eigen bootje kunt aanleggen.
Door de diepte kunt u hier in de zomer de hele dag genieten van de zon. Een ruime houten schuur
biedt bergruimte. Naast toegang tot de tuin via de woning is er ook een toegangspoort via zijkant van
het huis.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede etage, kast voor wasmachine & droger,
separaat toilet met fonteintje, een badkamer (bad, badkamermeubel, wasbak, spiegelkast,
handdoekradiator en douche) en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 van een royaal formaat (met
inbouwkasten). De derde, wat kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, biedt toegang
tot het balkon en kijkt fantastisch weg over De Poel en het Amsterdamse bos.
Tweede verdieping: Deze onverwacht ruime zolderverdieping is in gebruik als master bedroom en heeft een eigen en suite
badkamer (zwevend toilet, badkamermeubel, wasbak, handdoekradiator en douche). Tevens beschikt
het over riante bergkasten en een vliering. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Via een breed panoramisch kozijn heeft u vanuit bed zicht over De Poel en alle natuur van het Amsterdamse Bos. Werkelijk een fantastische plaats om te verblijven gedurende de gouden uren van de dag.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzondere en unieke ligging direct aan De Poel en Het Amsterdamse Bos;
- Ruim woonoppervlakte (circa 148 m2), 4 slaapkamers en 2 badkamers;;
- 238 m2 eigen grond (geen erfpacht) en ligging aan het water ;
- Architectuur gewilde jaren 30 stijl;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- Zuidzijde woning geheel voorzien van elektrisch bedienbare markiezen voor zonwering;
- Recent houtwerk binnen & buiten geschilderd en dakbedekking platte daken vernieuwd;
- Platte deel dak tweede verdieping geschikt voor plaatsing zonnepanelen (tenminste 12).
- Gunstig gelegen nabij scholen, Albert Heijn supermarkt, restaurants, openbaar vervoer, diverse
uitvalswegen en Het Amsterdamse Bos;
- Gelegen aan een rustige weg (na recente plaatsing bus-sluis enkel nog bestemmingsverkeer).
---------------------------------------------------------------------------------------------
Located on the lake De Poel, in one of the most beautiful and coveted places in Amstelveen, stands this spacious semi-detached house, originally built in the famous 1930s style. The house is adapted and modernized over the years but still has characteristic details such as stained glass and an en-suite room. The house has 4 bedrooms and 2 bathrooms. The House
has plenty of storage space and a spacious shed has also been placed. The green backyard is adjacent to the water and looks out beautifully over this part of the Amsterdamse Bos. Also from the house there is all four seasons of the year a beautiful view of the greenery and De Poel. The house has a landscaped front garden with parking on site and on a private jetty (for a boat) at the rear. Sailing to Amsterdam or Aalsmeer is possible from here!
The accessibility is very good! Near the house is the entrance to the "Poelpad" which gives you access to a 5 km long walking route through the nature reserve around the Poel. Also nearby is the access to the "Zwarte Pad" a bicycle path that takes you along the Poel and the Amsterdamse Bos. The Stadshart of Amstelveen with shops, the Old Village with Museum JAN and its diversity of restaurants and the various roads are all accessible in a very short time. The bus connection (stop within walking distance) and the exit road to the A9 ensure that the house is centrally located and easy to reach.There is also a large Albert Heijn supermarket within walking distance.
LAYOUT
Ground floor: Through the entrance you enter the still largely authentic vestibule of the house (including tile paneling and stained glass). After this you enter the hall, with stairs, stairs cupboard with access to the spacious basement, toilet with urinal & sink and access to the living room. All rooms have wooden panel doors. A tightly laid wooden floor ensures an organic whole on all floors. The deep living room has the original (stained glass) en suite doors, creating two seating areas. The room on the garden side is in open connection with the kitchen, has a classic wood-burning fireplace and has a beautiful view over the private backyard and the Amsterdamse Bos. You then enter the garden through sliding doors. The kitchen looks very well maintained (including 4-burner gas stove with wok burner, extractor hood, sink, close-in boiler, built-in coffee machine, oven, microwave and dishwasher). If desired, it is possible to partially remove the wall between the room and the kitchen to create a single spatial entity. The front garden is green and offers privacy. In spring and autumn you can also enjoy the sun from the south in the shelter of the house in the front garden. Parking is only possible on site, but is also possible on the street side (free).
The backyard, situated on the north, has a fantastic view over the water and the Amsterdamse Bos. Every season offers a different view and in winter you can skate from the jetty towards the lake. The wooden jetty means that you can also moor your own boat here. Because of the depth you can enjoy the sun here all day long during the summer. A spacious wooden shed offers storage space. In addition to access to the garden through the house, there is also an entrance gate through the side of the house.
First floor: Landing with stairs to the second floor, cupboard for washing machine & dryer, separate toilet with hand basin, a bathroom (bath, bathroom furniture, sink, mirror cabinet, towel radiator and shower) and access to 3 bedrooms, 2 of which are of a generous size (with fitted wardrobes ). The third, somewhat smaller bedroom, currently used as an office, provides access to the balcony and has a fantastic view over lake De Poel and the Amsterdamse Bos.
Second floor: This unexpectedly spacious attic floor is used as a master bedroom and has its own en suite bathroom (floating toilet, bathroom furniture, sink, towel radiator and shower). It also has spacious storage cupboards and a loft. This floor has air conditioning. Through a wide panoramic window you have a perfect view from your bed over De Poel and all the nature of the Amsterdamse Bos. Truly a fantastic place to stay during the golden hours of each day.