Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Smedemanplein 17, Amstelveen € 745.000,- k.k. Contact

Beschrijving

In het sfeervolle OUDE DORP van Amstelveen, aan het charmante Smedemanplein gelegen, een verrassend ruime en karakteristieke JAREN 20 WONING. De woning is royaal uitgebouwd met behoud van authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, en biedt momenteel 2 badkamers en 3 slaapkamers (een vierde en vijfde slaapkamer zijn relatief eenvoudig te realiseren).

Door de ligging in het Oude Dorp van Amstelveen heeft deze woning veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse restaurants, supermarkten en winkels, maar ook scholen, een kunstmuseum en vele recreatiemogelijkheden zoals het Amsterdamse Bos, natuurgebied Oeverlanden Amstelveense Poel en het Broerse Park. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het Amstelveens Stadshart met een busstation en trams, de snelwegen A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam.

De snelweg A9 die Amstelveen doorkruist wordt verbreed, verdiept en ter hoogte van het Oude Dorp overkapt, waardoor het Smedemanplein gaat overlopen in een groen park (zie foto’s visualisatie Oude Dorp Amstelveen i.v.m. uitbreiding A9).

Bouwjaar circa 1923, woonoppervlakte circa 138 m², perceel oppervlakte 119 m² totaal (eigen grond). Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond: Entree via een ruim tochtportaal met meterkast en garderobekast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken alsmede een ruime trapkast en een toiletruimte met fonteintje en originele wandtegels. De woonkamer ensuite is voorzien van een Plexwood® parketvloer, heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker en is aan de achterzijde uitgebouwd. De eveneens uitgebouwde keuken met authentieke details is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ingebouwde kast en geeft toegang tot een balkon. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een riant dakterras. Dit terras, gelegen op het zuiden, biedt een mooit uitzicht op o.a. de oude pastorie en
dorpskerk. De waskamer was oorspronkelijk een derde slaapkamer, ook deze kamer geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een zeer ruime zolderkamer, tweede badkamer, ingebouwde kast, bergvliering en de cv-ruimte. De zolderkamer beschikt over een raam aan de voorzijde en aan de achterzijde een brede dakkapel met bergruimte onder de schuine dakdelen. De kamer biedt ruimte genoeg om hier twee kamers te realiseren en gezien de hoogte is er zelfs de mogelijkheid een extra vliering aan te brengen. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
• Momenteel 2 badkamers en 3 slaapkamers (potentieel voor 5 slaapkamers);
• Toilet op elke verdieping;
• Zonnig dakterras van ca 17 m², gelegen op het zuiden;
• Tuin van ca 50 m² aan de zuidzijde, tevens toegankelijk vanuit achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid;
• Met uitzondering van glas-in-loodbovenlichten voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk vervangen in 2019);
• Achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen, voorzijde originele kozijnen met glas-in-loodbovenlichten;
• Verwarming en warm water via c.v. ketel (Nefit Proline, 2012);
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the characteristic Old Village centre of Amstelveen, along the charming Smedemanplein, we offer this surprisingly spacious atmospheric 1920’s built townhouse. The house was generously extended with preservation of characteristic details, such as panel doors and stained glass windows, and currently offers 2 bathrooms and 3 bedrooms (a fourth and fifth bedroom are relatively easy to create).

Due to the location in Amstelveen's Old Village centre the house offers all conceivable facilities within reach. On walking distance one finds not only various restaurants, supermarkets and shops, but also schools, a museum of art and numerous recreational possibilites such as Amsterdamse Bos, nature preserve Overlanden Amstelveense Poel and Broerse Park. The house is centrally located in relation to the Amstelveen Stadshart with a bus station and trams, the A4, A9 and A10 highways, Schiphol Airport and Amsterdam.

The highway A9 which crosses Amstelveen will be widened, deepened and covered at the location where the highway crosses the Old Village. As a result Smedemanplein will be bordering a green park (see pictures visualisation Oude Dorp Amstelveen with regards to project A9).

Year of construction approx. 1923, living area approx. 138 m², plot area 119 m² in total (freehold). Delivery in consultation.

Layout:
Ground floor: Entrance via spacious entrance hall with meter cupboard and wardrobe. The hall gives access to all rooms as well as a spacious cupboard under the stairs and toilet area with hand-washbasin and original characteristic tiles. The livingroom ensuite offers a parquet floor (Plexwood®), comes with a characteristic bay window at the front and has been extended at the rear. The also extended kitchen with authentic details is situated at the rear and is equipped with built-in appliances such as gas-range, fridge, freezer and dishwasher. From the kitchen as well as through double doors in the living the South-facing garden can be accessed. The garden can also be reached from the street behind with ample parking.

First floor: Landing with access to 2 spacious bedrooms, bathroom and large laundry room. The bedroom at the front of the house offers a built-in cupboard and gives access to a balcony. The adjacent bathroom is of good size and offers a bath, separate shower, washbasin and toilet. The bedroom at the rear gives access to the large roof-terrace. This South-facing terrace offers a nice view at the former rectory and village church. The laundry room, originally the third bedroom, also gives access to the roof-terrace.

Second floor: Landing with access to large attic-room, second bathroom, built-in cupboard, storage-loft and boiler area. The attic-room comes with a window at the front and at the rear a wide dormer with storage spossibilities behind the sloping roofparts. The room offers enough space to create two rooms and because of the height it is even possible to create an extra storage loft. The second bathroom is equipped with a shower, wash-basin and toilet.

Particulars:
• Currently 2 bathroom and 3 bedrooms (potentially 5 bedrooms);
• Toilet on each floor;
• Sunny roof-terrace of approx. 17 m² facing South;
• South-facing garden of approx. 50 m², also accessible from the street behind with ample parking;
• Except for the stained glass skylights, double glazed windows (partly replaced in 2019);
• Hardwood window frames at the rear, original window frames with stained glass skylights at the front;
• Heating and warm water via central heating boiler (Nefit Proline, 2012);
• An age clause will be included in the purchase contract.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 745.000,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type tussenwoning, herenhuis
Ligging aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 505 m³
Bouwjaar 1923
Slaapkamers 3
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin
Ligging Tuin zuid
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Amstelveen

Amstelveen

Amstelveen is een dorp met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel, en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter, en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dicht bevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied weer uitgegroeid tot het Amstelveen zoals wij dat nu kennen.

Amstelveen is een heerlijke woonstad, met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. De stad en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.

Die aantrekkelijkheid geldt niet alleen voor de regio: Amstelveen heeft een grote internationale gemeenschap. 11% van de totale Amstelveense bevolking heeft een niet-Nederlandse nationaliteit, waarvan veruit de grootste groep uit Japan komt vanwege de hoofdkantoren van enkele grote Japanse bedrijven in Amstelveen. Ook wonen er relatief veel hoog opgeleide mensen uit India en China. De hoge kwaliteit van de International School of Amsterdam (die in Amstelveen staat) heeft hier uiteraard flink aan bijgedragen.

naar boven

Smedemanplein 17 bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis