Beschrijving
In een MODERN GERENOVEERD paramedisch wellnesscenter op de Vijverlaan in Amstelveen komt binnenkort een TURN-KEY praktijk-/kantoorruimte ter grootte van ca. 45 m² TE HUUR. Naast de praktijk-/kantoorruimte, biedt het gebouw meerdere diensten die in samenwerkingen met andere ondernemers gecombineerd kunnen worden aangeboden. Denk hierbij aan Cryo-technologie behandelingen, Body & Mind en private-gym activiteiten.
Algemeen:
Er komt 1 grote, gecombineerde hoekunit op de eerste verdieping beschikbaar, welke ideaal is voor manueel therapeuten, fysiotherapeuten, sportartsen etc. of wie zich op een andere manier bezighoudt met wellness, levensstijl coaching, gerichte ontspanning en massage/beauty.
Wil je hierin ook bijdragen en val je in één van onderstaande (of vergelijkbare) categorieën, meld je dan aan:
• Massage
• Acupunctuur, Chinese traditionele Medicijnen
• Fysio (specialisme)Body & mind
• Voedingsdeskundige / Diëtiste
• Plastische chirurgie
• Manuele therapie
• Orthomoleculaire behandelaars
• Infuus vitamine behandelaars
Oppervlakte:
Ca. 45 m² inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de eerste verdieping, aan het eind van de gang. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Installaties/voorzieningen:
De beschikbare ruimtes zijn voorzien van onder andere:
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Internet middels gedeeld (draadloos-) netwerk;
• Mechanische zonwering;
• Hoogwaardige natuursteen-look vloer;
• Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
• 2 gedeelde pantry’s, o.a. voorzien van een oven, koelkast en vaatwasser;
• In overleg overige faciliteiten, waaronder hoogwaardig afgewerkte sportzaal, bar/ontvangstruimte etc. te delen.
Locatie en bereikbaarheid:
Amstelveen is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Utrecht (A2), Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9). Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via diverse busverbindingen.
Parkeren:
Het gebouw beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen. Verder zijn er voor en in de directe omgeving van het object een groot aantal parkeerplaatsen (gratis) beschikbaar.
Oplevering:
De unit komt per 1 augustus 2023 beschikbaar en is in overleg eventueel eerder te betrekken.
Huurtermijn:
In overleg, minimaal 1 jaar.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Energielabel:
Het wellnesscenter aan de Vijverlaan 2 beschikt over een EPA-label A.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.
Huurovereenkomst:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen. Het betreft een onderhuursituatie.
Servicekosten:
Niet van toepassing, de huurprijzen betreffen een all-in huurprijs.
De verhuurder verzorgt onder andere:
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor het kantoor;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• Idem voor airconditioning;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• Idem voor terrein incl. parkeerplaatsen, beplanting, bestrating;
• Huur papiercontainer en restafvalcontainer ten behoeve van huisvuil;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Internetaansluiting middels gedeeld netwerk;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de schoonmaak van de eigen ruimte.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.