Beschrijving
In het vrijstaande gebouw “CD ONE” van in totaal ca. 5.000 m², worden de laatste kantoorunits met uitzicht over het IJ TE HUUR aangeboden: ca. 600 m² op de 1e etage en op de 2e etage ca. 1.250 m².
Er zijn in Amsterdam Noord maar weinig toplocaties, welke zo in het oog springen als dit net afgeronde nieuwbouwproject aan de Disketteweg 53. Multifunctioneel inzetbaar, kwalitatief hoogwaardig en zeer duurzaam gebouwd (A+) en dat alles op een prominente zichtlocatie langs de verkeersader S118. Parkeren op eigen terrein, beveiligde fietsenstalling, laadplekken voor elektrische voertuigen, alles is aanwezig op deze locatie.
Algemeen:
Dit met oog voor detail ontworpen (kantoor)gebouw is op een prachtige zichtlocatie gelegen direct langs één van de belangrijkste verkeersaders van Amsterdam Noord, op enkele minuten van de op- en afrit A10. De bruisende NDSM werf, het IJ, de aansluitingen met het centrum via de veerpont, Loetje, alles ligt op korte afstand van het pand.
Uw eigen identiteit en indeling geven aan de ruimte en ‘turnkey’ oplevering, het kan in samenspraak met verhuurder voor u gerealiseerd worden. Zo wordt u alles uit handen genomen, zodat u zich kunt richten op het ondernemen.
Welke ruimte u ook kiest, deze is altijd in overvloed van daglicht voorzien door de grote raampartijen, welke door het gebruik van triple glas ook een enorm akoestisch comfort geven.
Dit alles maakt het een unieke plek voor een onderneming die op zoek is naar een moderne, duurzame locatie, met alle benodigde voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.
Oppervlakte/ beschikbaarheid:
Totaal ca. 1.850 m², verspreid over de 1e en 2e verdieping, verbonden via het trappenhuis.
Ook per verdieping te huur:
- Ca. 600 m², gelegen op de 1e verdieping (volledig casco en naar wens in te delen);
- IN OVERLEG: Ca. 1.250 m², gelegen op de 2e verdieping, welke reeds is voorzien van een luxe inbouwpakket.
Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is casco op te leveren, of kan worden voorzien van een luxe inbouwpakket o.a. voorzien van:
- centrale hoofdentree;
- gedeelde entrees op de 1e verdieping en een zelfstandige entree op de 2e verdieping;
- liftinstallatie;
- volledig voorzien van LED verlichting;
- voorzieningen voor (data)bekabeling d.m.v. vloercontactdozen;
- dak voorzien van 240(!) zonnepanelen;
- duurzaam luchtbehandelingssysteem voor koelen en verwarmen;
- (beveiligde) fietsenstallingen;
- sanitair met gescheiden toiletgroepen en douche;
- buitenzonwering;
- modulair energiesysteem en gebruik van duurzame materialen;
- parkeren op eigen terrein met maar liefst 10 laadplekken;
- tuin rondom het gebouw met “Jeu de Boulesbaan”;
- etc..
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Cornelis Douwesterrein II” d.d. 20-06-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf - 2’ en is bestemd voor ‘bedrijven’ met daarbij
behorende voorzieningen zoals o.a. kantoren of horeca III en IV. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met het OV? Op 5 minuten lopen vindt u het busstation “Keerkringpark” vanwaar u met buslijn 35 en 394 via metrostation “Noorderpark” binnen 2 minuten op Amsterdam CS staat.
Komt u met de fiets?
Dan kunt u ook met het pontje de oversteek maken over het IJ.
Komt u met de auto?
U zit binnen 5 minuten op de Ring A10 (s118) met aansluiting naar de A8, en binnen 15 minuten staat u op Schiphol via de A4 / A5. Parkeren kan op eigen terrein, de bereikbaarheid is hierdoor uitstekend te noemen.
Parkeergelegenheid:
Het pand heeft de beschikking over 54 eigen parkeerplekken, waarvan er nog ca. 14 te huur zijn op het moment. 10 parkeerplekken van het geheel zijn voorzien van laadpunten voor elektrische voertuigen.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
€ 35,-- per m² te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Specificatie op aanvraag.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A+
EP1: 93,69 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 123,90 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 26,5 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 18-03-2032
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.
Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.