Maar we zien ook dat de gemeente Amstelveen en verder in de regio meer haast proberen te maken met nieuwbouwplannen. Hierbij wordt veel rekening gehouden met het bouwen voor àlle doelgroepen. Hierdoor komt de doorstroming op gang en komen er ook bestaande woningen vrij voor woningzoekers. We hebben veel gesprekken met mensen die hun huis wel zouden willen verkopen, maar géén idee hebben waarheen te verhuizen…
We zijn er trots op dat we bij veel van deze transacties hebben kunnen helpen. En daar gaan we dit jaar weer met veel plezier mee door!
Wat verwachten we in 2019? Dalen de prijzen??
In de kranten staan de laatste weken berichten dat “de rek uit de huizenprijzen” is. We zien ook dat verkopers die een té hoge vraagprijs hanteren, weinig of geen biedingen krijgen. Huizenzoekers zijn immers echt niet gek en kijken verder dan hun neus lang is.
Onze woningmakelaars vertellen wat ze nu zien gebeuren. “In het enthousiasme van de stijgende woningmarkt, lopen verkopers nu tegen de grenzen aan van wat woningzoekers willen betalen. Maar verkopers houden daar met hun vraagprijzen pas echt rekening mee, als ze dat concreet ondervinden. En dat is nu. Vergelijk het met het inparkeren van je auto. Je denkt dat je netjes in het parkeervak staat, maar als je uitstapt zie je dat je over het lijntje staat. Even opnieuw instappen, een paar centimeter achteruit rijden en we zijn weer back on track.
We denken dus dat sommige té enthousiaste vraagprijzen de komende maanden een paar procent naar het realistische niveau bijgesteld gaan worden. Waarna we op een stabielere manier de opgaande weg op de woningmarkt zullen vervolgen. En dat houden wij weer scherp in de gaten, zodat we u goed kunnen adviseren over de beste verkoopstrategie.”
Wie spreekt uw toekomstige koper?
We zijn er trots op in Amstelveen bij bijna 20% van alle transacties betrokken te zijn. En omdat we de woningmarkt vóór willen zijn in plaats van ‘m te ondergaan, blijven we analyseren wat er precies gebeurt. Als marktleider zien we dat als geen ander. En als we een huis te koop mogen zetten, durven we dan ook te stellen dat we vaak de mogelijke (Amsterdamse) woningkoper al kennen!
We zijn dan ook een hecht team, waarmee we samen elke dag de beste match zoeken voor woningzoekers die in de markt zijn. WonenBuiten.Amsterdam en onze andere initiatieven helpen ons om alle woningzoekers te spreken. Als u een keer met ons wilt praten over wat dat betekent voor de verkoop van uw huis, dan doen we dat graag. Zonder verplichtingen!