Nu kranten zich regelmatig afvragen of de woningprijzen gaan dalen, krijgen wij dezelfde vraag van mensen die hun huis willen verkopen. Om bijvoorbeeld een ander huis of een nieuwbouwwoning terug te kopen, nu de woningmarkt iets rustiger lijkt. En we hebben gelukkig goed nieuws te melden!
Graag geven we hier voor de regio Amsterdam onze visie op. Iedereen is druk, dus we geven eerst een korte samenvatting. Wilt u meer weten, dan gaan we op de volgende pagina’s met achtergronden de diepte in.
Samenvatting
De vraag naar woningen wordt bepaald door hoeveel huizen er te koop staan, hoeveel mensen er in ons land leven en hoe zij willen wonen. Aan die vraag verandert niets. Dat is een les die we uit de vorige crisis geleerd hebben. Sterker nog: doordat er fors minder nieuwbouwwoningen komen, neemt schaarste alleen maar toe.
Natuurlijk is de vraag naar huizen nu wel onderdrukt. Maar gelukkig is deze vraag beslist niet geheel weg.
Laten we hopen dat de overheid er in slaagt deze crisis zo kort mogelijk te houden.
En laten we leren van de veerkracht die in de markt zit. Want die veerkracht zagen we al in 2013, aan het eind van de economische crisis. Alleen is de woningschaarste nu nog veel groter, en de hypotheekrente 4% lager.
Hoe lang deze Corona-crisis duurt, weet nog niemand. Maar de woningmarkt zal nu véél sneller terugveren dan dat ze in 2013 deed. Want we staan er heel veel beter voor dan in 2008, en er wordt vanuit Den Haag tot op heden adequaat ingegrepen. Maar laat de politici, zo snel als de situatie dat toelaat, zich met de zelfde daadkracht op het woondossier richten. Investeer in het optuigen van veel snellere vergunningsprocedures om de juiste soorten woningen bij te bouwen, vooral gezinswoningen. Want daar ontbreekt het, bijvoorbeeld in de regio rond Amsterdam, nog steeds enorm aan.
Doen we dat niet, dan stevenen we op een èchte wooncrisis af. Een crisis waarin je je huis goed kan verkopen, maar alleen de allerrijksten iets kunnen terugkopen. Veroorzaakt door torenhoge koopsommen en schaarste. Waardoor die verpleegster, leraar of hulpverlener (waar we zó duidelijk van afhankelijk zijn) nooit meer met het gezin in de buurt van Amsterdam kan wonen.
Dat is, in alle rijkdom die er in onze regio voorhanden is, de grootste armoede die ons nu kan overkomen.
Dit lijkt me niet gezond. Letterlijk èn figuurlijk, weten we sinds februari. Laten we dat tij snel keren.
We wensen alle mensen - maar óók onze woningmarkt – veel gezondheid toe!
lees meer >>>