De Stelling 32, Muiden € 750.000,- k.k. Contact

Bel voor een bezichtiging!

Heerlijk licht appartement voorzien van 2 slaapkamers en terras op het westen!

Woning
Aan de levendige Gracht, waar de bootjes bij mooi weer langsvaren, wordt dit prachtige appartement van 123 m2 woonoppervlakte te koop aangeboden.

Het appartement is gelegen in het appartementengebouw “De Factory”, een kleinschalig complex gesitueerd aan de vaargangen van De Krijgsman Muiden. Vanuit de centrale hal bereikt u middels de lift of een korte trap de begane grond verdieping. Deze ligt circa 1,6 meter boven straatniveau waardoor u vanuit het appartement over de straat en de gracht uit kijkt.

Bij binnenkomst treffen we een ruime hal wat direct een heerlijk welkom geeft . Vanuit de hal betreden we het woongedeelte welke bestaat uit twee gedeeltes, een prachtig ruime woonkeuken en heerlijke zitkamer.

De ruime keuken is een fantastische plek om te koken of heerlijk te eten en te borrelen. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat , vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een prachtig werkblad van composiet.

De woonkamer is “gracht” georiënteerd waardoor je fraaie zichtlijnen over de levendige gracht hebt. Verder is de vloer voorzien van een "gietvloer" welke comfortabel verwarmd wordt met vloerverwarming.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, beide voorzien van een gietvloer. De badkamer is ruim. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Terras
Het appartement is voorzien van zonnig terras gelegen op het Westen.

Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" comfortabel is. Een buurtje waar op een kleine loopafstand van het appartement negen winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevindt de toekomstige supermarkt Albert Heijn zich ook op loopafstand van het appartement.

De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Parkeren
In het parkeersouterrain van het complex bevindt zich een parkeergarage. Hier is 1 privé parkeerplaats gesitueerd. Buiten het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid waar een eventuele 2e auto geparkeerd kan worden.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden
-Fraaie architectuur in divers wijkje
-Luxe keuken voorzien van divers inbouwapparatuur
-2 slaapkamers
-Nieuwbouw, opgeleverd in 2020
-Vloerverwarming in het gehele appartement
-Elke ruimte heeft een eigen thermostaat
-VvE kosten bedragen circa € 229,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
-SWK garantie van toepassing
-Oplevering per direct
-Projectnotaris is CMS in Amsterdam

Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 12 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.

Vraagprijs €750.000,00 kosten koper.