Fijne gezins(hoek)woning gelegen aan autovrij hofje met 4 slaapkamers en zonnige tuin!
Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied met 1300 unieke woningen gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.
Woning
In een typisch Vestingstedelijk hofje, waar kinderen lekker voor de deur kunnen spelen en waar je makkelijk contact maakt met je buren, bieden we dit fijne lichte familiehuis aan.
Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet. De hal is ruim genoeg om een goede kapstok aan te brengen en bijvoorbeeld een kinderwagen te parkeren. De vloer is door de gehele woning voorzien van een mooie, lichte marmoleumvloer welke zeer duurzaam is. Tevens is de vloer comfortabel verwarmd met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is voorzien van 4 meter brede schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt en waarmee de gezellige achtertuin te bereiken is. Tevens is de woning vanwege de hoekligging voorzien van een breed en kamerhoog zijraam in de woonkamer wat zorgt voor veel licht en zicht. Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast. Ruim en ideaal voor wat voorraad, speelgoed en de stofzuiger. De keukenpositie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG, een luxe dubbele Amerikaanse koelkast van Samsung en een mooi composiet werkblad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet en luxe kranen.
Op de tweede verdieping treffen we een ruime vierde slaapkamer en een grote onbenoemde ruimte welke nog vrij indeelbaar is. Hier zou met gemak nog een 5e slaap of werkkamer kunnen worden gerealiseerd. In een aparte ruimte bevindt zich de techniek, het ventilatiesysteem, de cv installatie en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Tuin
De voorzijde van de woning heeft een leuke veranda waar een heerlijk zitje kan worden gerealiseerd met zicht op het hofje. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten en is circa 7,5 meter diep en ca. 5,5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een ruime berging. De berging is voorzien van een stopcontact alsmede verlichting. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het parkeerhof waar de auto openbaar geparkeerd kan worden.
Ligging
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes, nabij watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark" zeer sfeervol is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning verschillende winkeltjes zijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van de woning. Naast het hofje bevindt zich een kleine kinderspeelplaats.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 12 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Parkeren
Altijd naast de voordeur parkeren. Aan de zijkant van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is openbaar toegankelijk voor bewoners. In het parkeerhof zijn diverse groenvoorzieningen zoals hagen, bomen en plantsoenen. Vanaf het parkeerhof is het mogelijk via een pad het grote Westbatterijpark te bereiken.
Westbatterijpark
Dit fraai aangelegde recreatiepark bevindt zich op zeer korte loopafstand. Er zijn veel speelmogelijkheden, picknickbankjes en mooi aangelegde paden. Het park biedt toegang tot het strand aan het IJmeer.
Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning is een haventje voorzien van huursloepjes van Vloto.nl
Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer (badkamer is tevens separaat te verwarmen met extra handdoekradiator) los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 7 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
Bijzonderheden
-Fraaie architectuur in divers wijkje
-Bouwjaar 2019
-Mooi en groen aangelegde zonnige tuin
-Gezellige mee ontworpen veranda aan voorzijde
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
-4 slaapkamers (met ruimte voor 5)
-Volledig afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg
Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn volop voorzieningen zoals een (toekomstige) Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
Vraagprijs €750.000,00 kosten koper.