Een heerlijk, in 2022 gerenoveerd huis, in een fijne, rustige wijk. Helemaal instapklaar. Dit kom je niet vaak tegen! Veel licht en ruimte, voldoet aan de moderne eisen en de luxe materialen zijn met zorg uitgekozen.
De woning voldoet aan de laatste isolatie eisen en heeft daarom het erkende energielabel A. Alle vloeren, de muren en het dak zijn ge??soleerd. De vloeren op de begane grond en eerste etage en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De muren zijn eveneens geïsoleerd. De ramen zijn HR++ en er is een dakisolatie.
Deze ruime familiewoning beschikt over een lichte woonkamer, een nieuwe keuken, maar liefst 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en een diepe tuin op het zonnige westen.
De woning heeft een fijne ligging, in de buurt van Amsterdam, in de rustige, geliefde, groene omgeving direct aan het centrum van Amstelveen. Het leuke en populaire Stadshart met alle denkbare voorzieningen is op loopafstand gelegen met onder andere openbaar vervoer (bus -en tramstation), scholen en veel openbaar groen (het Broersepark en het Amsterdamse Bos), een diversiteit aan winkels, sportvelden, kunst en cultuur, horeca en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10).
For English translation see below!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin treed je binnen in de portiek. Je opent de deur en staat in de ruimte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en het separate toilet met fontein.
De tweede deur leidt naar de ruime woonkamer. De vloer is keurig netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en veel kastruimte. Het keukenblok is geplaatst in de royale uitbouw aan de tuinzijde. De schitterende harmonica achter pui zorgt dat je woonkamer met de tuin verlengd.
Ook is er gedacht aan thuiswerk situaties met een nis aan de woonkamer waar een heerlijke werkplek gecre??erd kan worden. Maar ook voor kinderen kan hier een speelplek of game ruimte gecre??erd worden. De diepe tuin met ruim terras is west geori??nteerd en heeft een stenen berging met achterom.
Eerste verdieping
Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Met 3 slaapkamers van een goed formaat en een fraaie badkamer is deze verdieping heerlijk bruikbaar. Twee slaapkamers aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van verlichting, nieuwe vloeren en alle wanden zijn strak afgewerkt.
De luxe badkamer bevindt zich tevens op deze verdieping en is uitgevoerd in rustige kleuren met betegelde vloeren en design kranen. Er is vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een wastafel in designmeubel en een led-spiegel met verschillende lichtstanden.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog 2 riante slaapkamers welke wederom netjes zijn afgewerkt met een nieuwe vloer. De grote luxe 2e badkamer bevindt zich op deze verdieping. Het geheel is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in een design meubel met verlichte spiegel, toilet en vloerverwarming. Op de overloop is een aparte ruimte met wasmachine, droger en CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming begane grond en 1e etage plus beide badkamers;
- Energielabel A (zeer zeldzaam voor woningen uit dit bouwjaar);
- Volledige isolatie van vloeren, muren en dak volgens de laatste normen;
- Geheel hoogwaardig vernieuwbouwde woning;
- Isolatie van dak tot vloer is uitgevoerd.
- Twee nieuwe luxe badkamers;
- Diepe tuin op het westen inclusief zon tot in de avonduren;
- Verkoop clausules zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Completely renovated in 2022 this is a ready-to-move-in to family home that meets all the modern requirements. The luxurious materials have been selected with care.
The house has a bright living room, a new kitchen, no fewer than 5 bedrooms, two luxurious bathrooms and a deep west-facing garden. The house meets the latest insulation requirements and therefore has the recognized energy label A. All floors, walls and roof are insulated. The floors on the ground floor and first floor and both bathrooms have underfloor heating. The walls are also insulated. The windows are HR++ and there is roof insulation.
This spacious family home has a bright living room, a new kitchen, no fewer than 5 bedrooms, two luxurious bathrooms and a deep garden on the sunny west.
The house is in a very nice location in the quiet, popular, green area directly at the center of Amstelveen. The nice and popular Stadshart with all imaginable amenities is within walking distance, including public transport (bus station), (Tram 5 and 25), schools and a lot of public greenery (the Broersepark and various public gardens), with a broad selection of shops (including the Bijenkorf, AH, etc), art and culture (Cobra Museum, theater etc), restaurants, cafes, terraces and access to motorways (A2, A4, A9 and Ring A10).
Layout
Ground floor;
Entry through the entrance/hall, with the stairs to the first floor, the under stair cupboard and the separate toilet with a hand basin. The floor is neatly finished with a sleek laminate floor with underfloor heating, the walls are plastered and fitted with recessed spotlights.
The spacious living room with sleek white kitchen, equipped with dishwasher, induction hob with built-in extractor and a combi oven. Beautiful harmonica rear door with which you extend the living room into the garden. Home work situations have also been thought of with a niche in the living room where a wonderful workplace can be created. The deep garden is west facing and has a stone shed with a back entrance.
First floor;
On the first floor, this floor is also fully equipped with underfloor heating. With 3 good-sized bedrooms and a beautiful bathroom, this floor is wonderfully usable. All rooms have fitted lights, new laminate flooring, all walls are plastered and painted white.
The luxurious bathroom is also located on this floor and has a gray / white color scheme with tiled floors and design taps. There is underfloor heating, a design radiator, walk-in shower, toilet and a washbasin set in a vanity unit and an illuminated mirror with different settings.
Second floor;
On the second floor are 2 more bedrooms which are again neatly finished with new laminate flooring. The large luxury 2nd bathroom is located on this floor, the whole is tiled in gray / white color scheme and equipped with a bath, wash basin set in a vanity unit, toilet and underfloor heating. On the landing is a separate space for the washing machine, dryer and central heating boiler.
Particularities:
- Underfloor heating on the ground floor and 1st floor plus both bathrooms;
- Energy label A (very rare for homes from this year of construction);
- Complete insulation of floors, walls and roof according to the latest standards;
- Completely high-quality renovated house;
- Insulation from roof to floor has been carried out.
- Two new luxury bathrooms;
- Deep west-facing garden including sun into the evenings.