Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brockhoff bestaat 50 jaar!
1121683_shutterstock_131224247.jpg

Nieuws Brockhoff

Lees hier de laatste ins en outs van Brockhoff Makelaars.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

Dit jaar verwachten we na jarenlange gekte op de woningmarkt eindelijk een beetje verkoeling. Gigantische stijgingen van de huizenprijzen en enorme overbiedingen lijken langzaamaan voorbij. Is die kanteling op komst? En hoe groot is de kans dat de huizenprijzen daadwerkelijk omlaag gaan? We zetten een aantal factoren op een rijtje.

92875_Brockhoff-makelaardij-nieuwsbericht-woningmarkt.png

Er is het een en ander aan het veranderen op de woningmarkt. De afgelopen jaren bleven de huizenprijzen maar stijgen en stijgen, zowel voor koop- als huurwoningen. Verschillende factoren spelen een belangrijke rol als het gaat om de hoge huizenprijzen. Het afgelopen jaar was dit onder andere het geringe aanbod, lage hypotheekrente en het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters. Nu niet alleen de hypotheekrente stijgt, maar ook de inflatie en de energieprijzen toenemen, lijkt de woningmarkt iets af te koelen. 

Hypotheekrente piekt
Wat betekent de stijging van de hypotheek nu eigenlijk voor de huizenprijzen? De hoge hypotheekrente zorgt er niet direct voor dat de prijzen van huizen dalen. Op jaarbasis is de verwachting dat ze gewoon door stijgen. Wél zorgt een hogere hypotheekrente ervoor dat de prijzen minder hard stijgen dan wel afvlakken, daar de maximale hypotheek in vele gevallen met tienduizenden euro's daalt.

De aanhoudende stijging van de huizenprijzen is een reden tot zorg. De stijgende huizenprijzen maken het voor veel huishoudens moeilijk om een betaalbare woning te vinden die voldoet aan de standaardeisen. Nu het aanbod toeneemt komen er meer mogelijkheden voor mensen die al vele jaren op zoek zijn naar hun geschikte woning, maar keer op keer misgrijpen/overboden worden. Benieuwd wat de stijgende rente voor u betekent? Plan dan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek met een van onze adviseurs. 

Huizen staan langer te koop
We merken dat er een stuk minder bezichtigingen zijn dan een tijd geleden. Eerst kwamen er zo’n dertig kijkers een woning bezichtigen en nu zijn dat er misschien acht. Het komt zelfs voor dat er twintig mensen komen kijken en niemand hiervan een bod doet. Dit is een gevolg van de eerder genoemde stijgende hypotheekrente, de hoge inflatie en de algemene economische onzekerheid. Een dalende vraag kan leiden tot een daling, maar realistischer lijkt een stabilisering van de huizenprijzen met een minder explosieve prijsontwikkeling. 

Naast dat er minder bezichtigingen zijn, wordt er ook minder overboden op woningen. Bijna één op de drie huizen wordt momenteel op of zelfs onder de vraagprijs verkocht. Mocht er overboden worden, dan is dit procentueel een stuk minder dan voorgaande jaren. Een voordeel hiervan is dat potentiële kopers meer kans maken dat hun bod wordt geaccepteerd. Mensen kunnen minder lenen en zijn daardoor voorzichtiger met het kiezen van een woning. 

Overweegt u om een huis te kopen of te verkopen? Dan zult u vast met een heleboel vragen zitten. Wij kunnen u helpen bij zowel de aankoop als verkoop van een huis. Het inschakelen van een makelaar geeft enorm veel voordelen. Onze makelaars hebben een groot netwerk, zijn experts in de regio en nemen alle zorgen van je over. Het klinkt eenvoudig, een snelle verkoop tegen de beste prijs, maar dat is zeker niet het geval. Er komt heel veel kijken bij het kopen of verkopen van een huis, en daar helpen we u maar al te graag bij. 

Heeft u nog vragen of wilt u meer weten over de veranderingen in de woningmarkt? Onze experts zijn bekend met de lokale marktontwikkelingen. De verschillen zijn momenteel zelfs per wijk. Plan gratis en vrijblijvend een adviesgesprek in met een van onze makelaars, zodat zij u op weg kunnen helpen. 

Actueel nieuws

  1. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

    28-2-2022

    Bij het kopen van een woning is het belangrijk om  te kijken naar het energielabel, maar wat houdt het energielabel nou in en hangen er gevaren aan een energielabel met een letter dat pas later in het alfabet komt? In deze blog leggen wij uit wat dit label nou precies inhoudt en waar er rekening mee gehouden kan worden.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heeft u de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor u betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wilt u graag tips hoe u de cadeautjes op een unieke en leuke manier kunt inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Uw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als u naar buiten kijkt, dan weet u alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om uw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips brengt u de herfst in huis!