Salamander 5, Muiden € 1.525.016,- v.o.n. Verkocht onder voorbehoud Contact

OPEN HUIS ZATERDAG 17 FEBRUARI 10-12 UUR. MELD JE AAN IN HET INFOHUIS!

Prachtige duurzaam gebouwde VRIJSTAANDE LUXE VILLA op een fantastisch gelegen perceel van 515 m2 groot met eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de bosrand van De Eilanden West in De Krijgsman Muiden.

Een villa die volledig tuingericht gebouwd is en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin.

Specificaties
-Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande villa
-Bouwjaar 2024
-Fraaie luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en indien gewenst zelf nog te bepalen
-In verband met de voortgang van de bouw is er gekozen voor een casco oplevering het sanitair en tegelwerk. Zodoende kun je na oplevering dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren.
-4 slaapkamers en 2 badkamers
-Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten
-Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, 16 zonnepanelen, een warmtepomp en WTW.
-Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
-Gelegen in kindvriendelijk en bosrijke buurt
-Oplevering voorjaar 2024

Koopsom € 1.525.016,- vrij op naam

EIGEN GROND
In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen.

Ligging
In de Eilanden oost, omringd door bos, villa’s en een haventje worden de laatste 7 vrijstaande villa’s van dit deelgebied gebouwd. Vanaf de Bosrand loopt u zo langs de wielen naar de IJmeerdijk maar u bent ook zo bij de diverse voorzieningen in het oude Muiden en in De Krijgsman. Zeinstra Veerbeek Architecten heeft binnen de sfeer van de omliggende houten villa’s juist baksteen en metaal gebruikt voor een stoere pakhuis sfeer in deze landelijke buurt. Elke villa heeft een uniek perceel met specifieke ligging.
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp.

Tuin
De fraai aangelegde grote tuin ligt rondom de villa en is voorzien van verschillende plekjes waar je een heerlijk terras kunt creëren. Voor ieder moment van de dag wel een stekje. Vanuit de tuin kun je eenvoudig naar de dijk wandelen waar je heerlijk kunt recreëren. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd.

Varen
Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Op een kleine loopafstand van de woning worden in een later stadium diverse ligplaatsen te koop aangeboden.

Duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler. Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit waardoor het huis energieneutraal is.

WIST U DAT....
-wij u kunnen vertellen wat uw huidige woning waard is? De makelaars van Brockhoff en Eefje Voogd doen graag vrijblijvend een waarde check.
-uw huidige hypotheek en rente bij de meeste geldverstrekkers kan worden meegenomen naar uw nieuwe hypotheek?
-u uw woning nu al kunt verkopen en tijdelijk kunt huren in De Krijgsman, zelfs voor een korte periode?
-dat de energielasten van een nieuwbouwwoning aanzienlijk lager zijn, mede door de BENG norm?
-dat veel hypotheekverstrekkers een extra duurzaamheidskorting op uw hypotheekrente kunnen geven?
-de bewoners van De Krijgsman gebruik kunnen maken van de luxe, elektrische deelauto’s van Vloto?

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."