Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wilt u meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wilt u niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
Menu
Persoonlijk advies Contact Online afspraak plannen
omslagfoto

Waadse Poldergracht 12, Muiden € 997.500,- k.k. Plan nu online een afspraak

Beschrijving

Muiden, de Krijgsman!

Op slechts 15 minuten van Amsterdam, aan de rand van de oude vestingstad Muiden, fantastisch riant gezinshuis met ruime tuin op het Oosten en 2 eigen parkeerplaatsen. Gelegen in De Krijgsman Muiden, een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar een prachtige woonwijk onder architectuur gebouwd is en wordt.

Ligging:
Aan een rustige (autoluwe) gracht gelegen en in een woonwijk waar wonen aan water en dichtbij het IJmeer comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine loopafstand van de woning winkeltjes zijn voor de dagelijkse boodschappen of een kopje koffie. De woning is op loopafstand van het IJmeer en het gezellige stadje Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en de toekomstige supermarkt zich ook in deze wijk.

Woning:
Dit ruime en onder architectuur ontworpen woonhuis van maar liefst ruim 184 m2 woonoppervlak is direct bewoonbaar. De woning is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De riante woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige giet vloer op alle slaap verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Er is een mogelijkheid (en al aansluitingen) voor een tweede badkamer. Deze ruime gezinswoning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen

Indeling:
Begane grond: Privé voortuin, entree; ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en vaste trap naar de verdieping, vanuit de hal kom je in de riante luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, inbouw kasten alle nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. Het plafond van de begane grond heeft een hoogte van maar liefst bijna 3 meter hoog.

Eerste verdieping:
Daar bevinden zich drie ruime slaapkamers. De "Master bedroom" is gelegen aan de achterzijde. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Hier zijn ook nog 2 ruime kamers en is ook nog eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je prachtige zichtlijnen over de breed opgezette gracht. Aan de achterzijde is nog een prima en ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping treffen we ook de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ook is hier éénvoudig een tweede badkamer te creeëren.

Tuin:
De voorzijde van de woning heeft een gzellige voortuin en hier heb je de avondzon. De ruim achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca. 10 meter diep. De tuin is netjes aangelegd en op het ruime terras kun je genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en ruime berging. Vanuit de tuin bereik je middels de poort het privé parkeerhof.

Parkeren:
Bij de woning zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen.
Aan de achterzijde van de woning is een parkeerhof gerealiseerd. Dit parkeerhof is privé en alleen toegankelijk voor bewoners die met hun woning grenzen aan dit hof. De hof is afgesloten met diverse afsluitbare poortjes voor voetgangers, fietsers en een toegang voor de auto welke te bedienen is met een handzender.

Duurzaamheid:
De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

De bijzonderheden:
- Ruim 184 m2 woon oppervlakte
- Uniek onder architectuur ontworpen grachtenpand
- Bouwjaar 2020
- Gelegen in kindvriendelijk buurt
- Fraaie woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- Vijf ruime slaapkamers
- Luxe badkamer en twee toiletten
- Volledig voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Twee privé parkeerplaatsen op besloten parkeerhof
- Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
- Oplevering kan snel
- Projectnotaris is CMS in Amsterdam

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Vraagprijs € 997.500,-
Bouwvorm Bestaande bouw
Type tussenwoning, eengezinswoning
Ligging aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 662 m³
Bouwjaar 2020
Slaapkamers 5
Servicekosten € 0,- p/m
Tuin achtertuin, voortuin
Ligging Tuin zuidoost
Garage geen garage
Schuur vrijstaand hout
Verwarming c.v.-ketel
Energielabel A
Hoe kunt u dit huis verduurzamen?
naar boven

Plattegronden

naar boven

Wat is er in de buurt

Wonen in Muiden

Muiden

Muiden, dat moet je beleven! Hier is het heerlijk wonen; onder de rook van Amsterdam en Almere, aan het water en een stad vol historie. De stad biedt vele bijzondere bezienswaardigheden, waaronder het bekende Muiderslot. Een andere bekende plek in de buurt van Muiden is het forteiland Pampus. Uiteraard beschikt de stad over vele voorzieningen waaronder exclusieve winkels, monumentale panden, een grote verscheidenheid aan restaurants en diverse musea en theaters.

Ook beschikt Muiden over meerdere sportfaciliteiten voor diverse vormen van sportbeoefening waaronder een sporthal, sportzalen en sportterreinen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, daar stopt ook Connexxion bus 110 (Bussum) naar Muiden. Op het P&R-terrein bij de A1 stoppen ook bussen van en naar Amsterdam Amstel, Amsterdam-Zuidoost, Almere, Schiphol-Oost en Blaricum.

naar boven

Waadse Poldergracht 12 bekijken

Bezichtiging plannen?

Amstelveen
foto van Danique Willemsen
Danique Willemsen
Kantoor Amstelveen
Adres en openingstijden
Of bel ons direct: 020-5437373
Plan nu online een afspraak
Persoonlijk advies
naar boven

Plan uw route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis